紅本房抵押按照用途分為經營貸和消費貸。也就是有無營業執照的問題。營業執照滿多長時間的問題。
大多數人對抵押房產證貸款還是有一些信息上的誤解或者不全面認為會很簡單，可以隨便選，考慮的過少就造成一些信息上的差帶來的損失，或許損失時間，或許錯過最佳時機點，那么這個攻略問題就尤其重要，利率其實是最不需要作重點考慮的，因為這個業務只要能做就都差不多，就看具體小的信息點是否都滿足嗎？滿足之后要具體組合，之后怎么選擇還款是一個重點了，畫個重點日后需要要及時跟專業的業務溝通。
各個銀行的房屋抵押的年化利率都不太一樣。產品較多，經營貸在要求滿足的情況下，可以做到3.2厘，這種情況下年化3.85%，比目前房貸年5.1% 要低。抵押率在7成左右。也是眾多銀行主推利息之一；
有的人名下不能有公司，就可以考慮做抵押消費貸，這個產品就是房子可以直接抵押不需要公司作為借款主體，貸款用途主要是用于購買家庭大件的生活用品，如家電，家具，裝修。利率比經營貸要高，深圳地區目前3.9厘～6厘/月，還款方式先息后本或者等額本息。此外額度不高，300～500萬就基本到頭了；當然也有1000萬以內的消費貸，不過資質要求比較高，不方便持有公司的好選擇，資金需求量不大還是可以選擇的；
如果資金需求量大，或者征信很差，找第三方做借款人（找名下有公司的家人/親戚/同學/朋友/同事），自己做抵押人就可以正常操作，這里不便過多陳述；
總結：沒有十全十美的產品，只有適合自己的產品，要求每個銀行側重點不同，就要看您情況來選擇哪個銀行好做了。如有疑問可以咨詢：
